Lectura: 4 min – Prueba interactiva incluida
Objetivo del artículo: Enseñarte a usar nuestro simulador paso a paso y explicar qué datos necesitas para obtener tu dividendo y CAE en menos de un minuto.
1. Por qué importa el dividendo
- Es la cuota mensual que pagarás durante 10‑30 años.
- Debe ser ≤ 30 % de tu renta líquida (o 25 % si tus ingresos son variables).
- Cambiar 0,5 % en la tasa puede significar ahorrar o gastar millones a lo largo de la vida del crédito.
2. Datos que pide el simulador
| Campo | Qué ingresar | Consejo |
|---|---|---|
| Monto a financiar (UF) | Sólo el crédito, no el pie | Revisa tasación preliminar para no sobreestimar. |
| Plazo (años) | 5 – 30 | Plazos cortos suben la cuota pero bajan el costo total. |
| Tasa referencial (%) | Deja la sugerida (promedio de mercado) o ajusta | Cada 0,1 % altera la CAE. |
| Ingreso líquido mensual ($) | Suma sueldos y/o boletas | Usa promedio 12 meses si eres freelance. |
| Seguro estimado ($) | Auto‑calculado, puedes editar | Rango típico 0,03 % del monto al mes. |
3. Tutorial express
- Rellena los 5 campos.
- Pulsa “Calcular”.
- Verás: Dividendo, CAE, Costo Total y ratio Carga financiera.
- ¿Cumples ≤ 30 %? ✔ → podrás avanzar a una pre‑aprobación.
- Haz clic en “Cotizar gratis” si quieres recibir ofertas de bancos en 24 h.
4. Ejemplo práctico
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Monto | UF 3 000 |
| Plazo | 20 años |
| Tasa | 4,40 % |
| Dividendo | $527 000 |
| CAE | 4,87 % |
| Carga (con renta $1,8 MM) | 29 % ✔ |
Si tu renta fuera $1,4 MM ⇒ carga 37 % ✖ → sube tu pie o amplía plazo.
5. Preguntas frecuentes
¿Cuántas veces puedo usar el simulador?
Ilimitadas. No afecta tu score porque no es una consulta formal al sistema financiero.
¿Los resultados son vinculantes?
No. Son estimaciones basadas en tasas promedio + seguros estándar.
¿Por qué mi banco ofrece un dividendo diferente?
Por gastos operacionales, seguros y tasa personalizada según perfil.
6. Prueba ahora 👇
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Tip de ahorro: Si la tasa baja 25 pb, tu dividendo bajará ≈ 2 % – activa las alertas para que te avisemos.
Artículo actualizado: 24 jun 2025.
